De kwaliteitskamer is een adviescommissie voor grotere ruimtelijke projecten in Lommel en bestaat uit een groep deskundigen. Haar taak is het verlenen van advies in een pre-stadium bij projecten die een grote impact hebben op het uitzicht van de omgeving vanuit een architecturaal, landschappelijk en esthetisch oogpunt. Aanvragen met een relatief grootschalig karakter, of gelegen op een specifieke locatie, zullen vanaf de eerste ontwerpfase voorgelegd worden aan de Kwaliteitskamer.
De kwaliteitskamer vergadert 1x per maand. Van de vergadering wordt een verslag gemaakt. Dit wordt na elke vergadering overgemaakt aan de leden van de Kwaliteitskamer en na opvraging aan de bouwheer en/of architect.
Welke projecten?
Grotere bouwprojecten (vanaf 4 entiteiten wonen/handel) en/of strategische projecten
Algemene werking
- Eerst algemeen draagvlak creëren met de Stad
Eerst intern overleg tussen verschillende diensten (GTOP): Vergunningen, Planning, Technische dienst en dienst Mobiliteit.
Terugkoppeling met Stadsbestuur - Eerste agendering op Kwaliteitskamer als schetsontwerp
Beoordeling van de algemene stedenbouwkundige aspecten - Verdere agendering
Beoordeling van de architectuur en woonkwaliteit
Hoe indienen?
Projecten indienen in pdf-formaat per email: kwaliteitskamer@lommel.be
Bij voorkeur te verzamelen in één pdf.
Timing
Eerste keer indiening i.f.v. aftoetsen draagvlak met de Stad: onbeperkt
Bij agendering op de Kwaliteitskamer: min 10 dagen voor de vergadering
Dossiersamenstelling
Voldoende gegevens/input om het project te kunnen beoordelen. Elk dossier dient minimum volgende gegevens te bevatten:
- Algemene kadering binnen de omgeving (foto’s omgeving, analyse omgeving, enz)
- Beschrijvende nota (programma van eisen, aftoetsing geldende voorschriften RUP, aftoetsing geldende parkeernorm, enz)
- Gedetailleerde inplanting en relatie met het openbaar domein voldoende weergeven (inplanting t.o.v. wegas, perceelsgrenzen, weergave elementen openbaar domein, dwarsprofiel openbaar domein, enz)
- Algemene bemating (kroonlijsthoogte, nokhoogte, totale bouwbreedte, - diepte, enz)
- Mobiliteit (afmetingen inrit, parkeer- en fietsenstalling, hellingspercentages, enz). Zie ook aanstiplijst Mobiliteit.
- Bij aangepast dossier: aanduiding wijzigingen t.o.v. voorgaand
- Bij ‘verdere agendering’: gedetailleerde bemating per kamer om het project ifv VMSW normen te kunnen aftoetsen